urff.org.ua

Ділянку для будівництва будинку вибирають насамперед за цільовим призначенням, а вже потім за площею і ціною, і портал «Феодал» пояснює, як перевірити це ще до передачі завдатку https://landlord.biz.ua/category/buy-sell. Для житлової забудови потрібна земля з кодом 02.01, тобто для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На ділянці для ведення особистого селянського господарства, код 01.03, житловий будинок звести не можна. Для цього змінюють цільове призначення через проєкт землеустрою, а це додаткові витрати часу й коштів. Автори радять перевірити в Державному земельному кадастрі обмеження у використанні землі. Йдеться, зокрема, про охоронні зони ліній електропередачі, газопроводів і прибережні захисні смуги, де будівництво обмежене або заборонене. Окремо розібрано, як з’ясувати, чи входить ділянка в межі населеного пункту. Від цього залежать і підключення до мереж, і нормативна грошова оцінка. Також пояснено, що для садибного житлового будинку містобудівні умови та обмеження не потрібні, а будівництво об’єкта класу наслідків СС1 починають після подання повідомлення. Такі деталі допомагають покупцеві оцінити витрати, які чекають на нього вже після підписання договору.